Fraser Valley Real Estate Board
菲沙河谷每月市場統計，涵蓋素里、蘭里及該地產局界定的其他地區。
查閱 FVREB 每月市場報告大溫哥華與菲沙河谷樓市脈動
本頁把大溫哥華和菲沙河谷的市場資料放在同一處，並保留每項數據的報告期、來源及查閱日期。先掌握走勢，再查看個別城市和住宅類別，會較容易理解眼前市場。
圖表內的數字並非人手輸入。本頁直接從驗證資料庫讀取地產局數據；新一期月報完成核對後，數值和報告期會同步更新。
本頁涵蓋內容
樓價基準
按地區及住宅類別整理 MLS® HPI 基準價，方便讀者比較不同月份的變化。
成交活動
當地產局公布相應資料時，城市及住宅類別頁面會列出成交量和市場活動。
放盤日數
按住宅類別和地區查看物業由放盤至成交所需時間，避免把差異甚大的市場混成一個平均值。
在售盤源
比較新盤、活躍盤源與成交步伐，讓買家和業主看清當時可選擇的空間。
資料來源
本頁只採用官方地產局及業界協會發布的資料。某項數據若尚未進入驗證資料庫，本頁不會自行補寫或估算。
Greater Vancouver REALTORS®
大溫哥華 Market Watch 報告，涵蓋溫哥華、本拿比及該地產局界定的其他地區。
查閱大溫地產經紀協會市場報告BC Real Estate Association
卑詩省房地產統計及經濟資料，用來理解各區數據所處的全省背景。
查閱 BCREA 統計資料指標解說
地產局月報經常使用以下指標。先弄清每項指標量度甚麼，再比較地區和月份，才不會把不同概念混為一談。
- MLS® HPI 基準價
- MLS® 房屋價格指數以一個具代表性的典型物業作為基礎，並按物業特徵調整。基準價為典型物業價格，非放盤價或成交價。
- 成交與活躍盤源比率
- 把一個報告期內的成交宗數與活躍盤源數目作比較。閱讀這個比率時，必須同時考慮住宅類別、地區及報告期，不能單靠比率判斷個別物業的價值。
- 庫存月數
- 按當時成交速度，估算市場消化現有活躍盤源所需時間。庫存月數反映供求步伐，並不表示每個物業都會在相同時間內售出。
- 放盤日數
- 已成交物業由放盤至接受要約所經歷的日數。定價、物業狀況、地點及住宅類別都會影響放盤日數。
- 新盤與活躍盤源
- 新盤是報告期內新推出市場的物業，活躍盤源則是報告期結束時仍然在售的物業。兩項數據用途不同，不宜互換。
各區獨立屋基準走勢
下圖並列驗證資料庫內各區的獨立屋基準價。每條走勢線只採用相應地產局已核實的報告期及數值。
大溫哥華$1,822,900
▼ 1.5% 自 1月
南素里與白石$1,649,200
▼ 4.6% 自 1月
蘭里$1,479,400
▼ 1.8% 自 1月
菲沙河谷$1,319,600
▼ 3.9% 自 1月
檢視數據表
| 月份 | 大溫哥華 | 南素里與白石 | 蘭里 | 菲沙河谷 |
|---|---|---|---|---|
| 1月 | $1,850,800 | $1,728,000 | $1,505,900 | $1,373,100 |
| 2月 | $1,835,900 | $1,722,800 | $1,516,100 | $1,370,900 |
| 3月 | $1,854,800 | $1,718,500 | $1,513,100 | $1,375,600 |
| 4月 | $1,840,700 | $1,740,600 | $1,526,200 | $1,374,800 |
| 5月 | $1,847,900 | $1,727,000 | $1,522,700 | $1,366,500 |
| 6月 | $1,842,900 | $1,696,300 | $1,494,800 | $1,350,200 |
| 7月 | $1,822,900 | $1,647,200 | $1,500,900 | $1,335,200 |
| 8月 | — | $1,649,200 | $1,479,400 | $1,319,600 |
MLS® HPI 獨立屋基準價，報告期為2026年1月至2026年8月。資料來源：Greater Vancouver REALTORS® Market Watch 更新至2026年7月；Fraser Valley Real Estate Board 每月統計更新至2026年8月。資料查閱於2026-09-05。基準價為典型物業價格，非放盤價或成交價。
最新核實數據
以下卡片直接讀取最新的已驗證記錄。兩個地產局的報告期若不相同，卡片會分別列出月份，不會把兩份月報當成同日更新。
大溫哥華獨立屋 MLS® HPI 基準價
$1,822,900
報告期：2026年7月。
資料來源：GVR Monthly Statistics Package。查閱於2026-08-31。
菲沙河谷獨立屋 MLS® HPI 基準價
$1,319,600
報告期：2026年8月。
資料來源：FVREB Monthly Statistics Package。查閱於2026-09-05。
基準價為典型物業價格，非放盤價或成交價。
資料處理方式
本頁先從驗證資料庫讀取數值，再從同一筆記錄取得報告期、來源網址及查閱日期。因此，圖表、數據卡和說明採用同一份資料。
各區名稱沿用發布資料的地產局定義。地產局統計邊界與市政邊界可能不同，所以本頁不會把地產局分區直接視為同名城市的完整範圍。
公開月報未涵蓋的社區、大廈或街區，須另行查閱相關 MLS® 可比成交。地區基準走勢不能取代個別物業估值。
常見問題
MLS® HPI 基準價是否平均成交價？
不是。MLS® HPI 基準價代表典型物業的估算價值，並按物業特徵調整。基準價為典型物業價格，非放盤價或成交價。
本頁的市場數據從何而來？
本頁只讀取驗證資料庫內的地產局數據。大溫哥華資料來自 Greater Vancouver REALTORS®，菲沙河谷資料來自 Fraser Valley Real Estate Board。
為何兩個地產局的最新報告月份可能不同？
各地產局依照自己的時間表發表月報。圖表標題及說明會從驗證資料自動讀取報告期，不會把較早月份標作最新月份。
怎樣查閱個別社區、大廈或街區的近期成交？
地產局公開月報通常以較大地區彙總。若要了解指定社區、大廈或街區，可聯絡 AG. Song，索取以相關 MLS® 可比成交為基礎的市場分析。