Fraser Valley Real Estate Board
菲沙河谷月度统计资料，涵盖素里、兰里及房地产局定义的其他区域。
查看 FVREB 月度市场报告大温哥华与菲沙河谷楼市走势
这页把大温哥华和菲沙河谷的市场资料放在同一处，并保留每项数字的报告期、来源和查阅日期。先看走势，再走进具体城市和房屋类型，判断会更踏实。
图表不会手工填写数字。页面从验证数据存储读取房地产局资料；当新月报完成核对后，报告期和数值会一起更新。
页面涵盖内容
房价基准
按区域和房屋类型整理 MLS® HPI 基准价，让不同月份之间的变化更容易比较。
成交活动
在房地产局发布相应数据时，城市与房屋类型页面会显示成交量和市场活动。
上市天数
结合房屋类型和区域查看物业从挂牌到成交所需的时间，不把不同市场混成一个平均数。
在售库存
比较新增房源、活跃房源与成交节奏，帮助买卖双方判断当下的选择空间。
数据来源
本页只采用官方房地产局和行业协会发布的资料。若某项数字尚未进入验证数据存储，页面不会补写或估算。
Greater Vancouver REALTORS®
大温哥华 Market Watch 报告，涵盖温哥华、本拿比及该房地产局定义的其他区域。
查看大温地产经纪协会市场报告BC Real Estate Association
卑诗省房地产统计与经济资料，用于理解各地区数据所处的省级背景。
查看 BCREA 统计资料指标说明
房地产局月报反复使用以下指标。先分清每个指标在量什么，再比较区域和月份，才不会把不同概念混在一起。
- MLS® HPI 基准价
- MLS® 房屋价格指数以一套具代表性的典型物业为基础，并按物业特征调整。基准价为典型物业价格，非挂牌价或成交价。
- 成交与活跃房源比率
- 把一个报告期内的成交宗数与活跃房源数相比较。这个比率要连同房屋类型、区域和报告期一起阅读，不能单独用来判断某套物业的价格。
- 库存月数
- 以当前成交速度估算市场消化现有活跃房源所需的时间。库存月数适合观察供求节奏，并不代表每套房屋都会在相同时间内卖出。
- 上市天数
- 已成交物业从挂牌到接受报价所经历的天数。上市天数会受定价、房屋状况、地点和房屋类型影响。
- 新增房源与活跃房源
- 新增房源是报告期内刚进入市场的物业，活跃房源是报告期末仍在市场上的物业。两者用途不同，不应互换。
区域独立屋基准走势
下图把验证数据存储中的独立屋基准价按区域并列展示。每条线只使用对应房地产局已经核实的报告期和数值。
大温哥华$1,822,900
▼ 1.5% 自 1月
南素里与白石$1,649,200
▼ 4.6% 自 1月
兰里$1,479,400
▼ 1.8% 自 1月
菲沙河谷$1,319,600
▼ 3.9% 自 1月
查看数据表
| 月份 | 大温哥华 | 南素里与白石 | 兰里 | 菲沙河谷 |
|---|---|---|---|---|
| 1月 | $1,850,800 | $1,728,000 | $1,505,900 | $1,373,100 |
| 2月 | $1,835,900 | $1,722,800 | $1,516,100 | $1,370,900 |
| 3月 | $1,854,800 | $1,718,500 | $1,513,100 | $1,375,600 |
| 4月 | $1,840,700 | $1,740,600 | $1,526,200 | $1,374,800 |
| 5月 | $1,847,900 | $1,727,000 | $1,522,700 | $1,366,500 |
| 6月 | $1,842,900 | $1,696,300 | $1,494,800 | $1,350,200 |
| 7月 | $1,822,900 | $1,647,200 | $1,500,900 | $1,335,200 |
| 8月 | — | $1,649,200 | $1,479,400 | $1,319,600 |
MLS® HPI 独立屋基准价，报告期为2026年1月至2026年8月。资料来源：Greater Vancouver REALTORS® Market Watch 更新至2026年7月；Fraser Valley Real Estate Board 月度统计更新至2026年8月。资料查阅于2026-09-05。基准价为典型物业价格，非挂牌价或成交价。
最新验证数据
以下卡片直接读取最新的已验证记录。若房地产局报告期不同，卡片会分别标出各自的月份，不把两份月报写成同一天更新。
大温哥华独立屋 MLS® HPI 基准价
$1,822,900
报告期：2026年7月。
资料来源：GVR Monthly Statistics Package。查阅于2026-08-31。
菲沙河谷独立屋 MLS® HPI 基准价
$1,319,600
报告期：2026年8月。
资料来源：FVREB Monthly Statistics Package。查阅于2026-09-05。
基准价为典型物业价格，非挂牌价或成交价。
数据方法
页面先从验证数据存储读取数值，再从同一记录读取报告期、来源网址和查阅日期。这样，图表、卡片和说明使用同一份资料。
各区域名称沿用发布数据的房地产局定义。房地产局的统计边界与市政边界可能不同，因此页面不会把一个房地产局分区直接当作同名城市的完整范围。
公开月报没有覆盖到的社区、公寓楼或街区，需要另行查看相关 MLS® 可比成交。区域基准走势不能替代具体物业估值。
常见问题
MLS® HPI 基准价是不是平均成交价？
不是。MLS® HPI 基准价代表一套典型物业的估算价值，并按物业特征调整。基准价为典型物业价格，非挂牌价或成交价。
这页的市场数字来自哪里？
页面只读取验证数据存储中的房地产局资料。大温哥华数据来自 Greater Vancouver REALTORS®，菲沙河谷数据来自 Fraser Valley Real Estate Board。
为什么两个房地产局的最新报告月份可能不同？
不同房地产局按各自时间表发布月报。图表标题和说明会从验证数据自动读取报告期，因此不会把旧月份写成新月份。
如何了解某个社区、公寓楼或街区的近期成交？
房地产局公开月报通常按较大的区域汇总。若要查看特定社区、公寓楼或街区，可联系 AG. Song 索取以相关 MLS® 可比成交为基础的市场分析。